Schicke 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit großem Garten in naturnaher Lage in Götterswickerhamm (reserviert)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese sehr geschmackvolle und großzügige 3,5- Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Voerde-Götterswickerhamm. Sie bietet Ihnen mit groß geschnittenen Zimmern, zwei Stellplätzen am Haus, einen eigenen Kellerraum und einen großen abgetrennten Garten mit mindestens 700 m² Fläche ein schönes Wohnen in einer netten Nachbarschaft an.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet sich für all Ihre "kleinen Schätze" an.
Im großen Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten hinter dem Haus. Mit dem Pelletofen können Sie eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen schaffen.
Die Küche ist bereits vorhanden und spart Ihnen viel Zeit und Geld. Backofen, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine sind sofort einsatzbereit.
Neben der Küche gelangt man zum Gäste-WC, sodass Sie das Hauptbadezimmer für sich haben.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer liegt das Gäste- oder Arbeitszimmer. Richten Sie sich diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Sie können sich Ihr schönes, neues Zuhause hier gemütlich einrichten und in Ruhe Ihren Feierabend genießen!
- In 2004 Komplettsanierung der Wohnung
- Fliesenböden in allen Räumen
- Elektrische Fußbodenheizung mit eigenem Stromzähler und Regulierung
- Vollautomatischer Pelletofen
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit WC, Doppel-Waschbecken, Wanne und Dusche
- Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden in Küche und Badezimmer
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Verglasung in Wohn- und Schlafzimmer
- Velux-Dachfenster in Küche
- großer Kellerraum
- Waschmaschinen- u. Trocknerraum mit eigenem Anschluss
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Großer abgetrennter Garten mit mindestens 700 m² Fläche
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in ländlicher und naturnaher Lage im beliebten Ausflugsort Götterswickerhamm. Hier können Sie sich ungestört im Grünen und landschaftlich toller Lage erholen. Sie sind in 5 Gehminuten am schönen Rhein, wo Sie nette Biergärten genießen können. Zudem ist die Wohnung ein perfekter Ausgangspunkt für Radtouren entlang des Rheinradwegs. Für Ausflüge liegt die Unterkunft günstig: In nur einer halben Autostunde sind Sie im Ruhrgebiet im Bereich Oberhausen mit dem großen Einkaufscenter "Centro" oder in knapp einer Stunde in den Niederlanden.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Sollte man an der Nutzung des Gartens interessiert sein, so muss dieser auch entsprechend gepflegt werden. Eine Bio-Tonne steht für 70,00 € jährlich zur Verfügung.
Bei den 150,00 € Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, so dass diese nicht abgerechnet werden.
Die 150,00 € beinhalten keine Heizkosten. Nimmt man den Pelletofen in Betrieb, kommen noch Kosten für den Schornsteinfeger in Höhe von ca. 100,00 € jährlich dazu.
Der Eigentümer wünscht sich ein ruhiges, älteres Pärchen oder eine Einzelperson.
Die Miete soll eigenständig erwirtschaftet werden und eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt.
Ansprechpartner
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
116,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
116,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
116,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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