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Informationen
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Details
Eine Rarität: Das ehemalige Pastorat
1875 errichtete die evangelische Gemeinde Götterswickerhamm dieses Gebäude: Das Pastorat.
Später diente das Gebäude als Schule. Nachdem es 1994 einen neuen Eigentümer fand, wurde es liebevoll restauriert und beherbergt heute zwei moderne Wohneinheiten.
Noch immer lebt das Haus vom geschichtlichen Zeitgeist: Hohe Räume – große Zimmer- offene Holz- und Dachkonstruktionen. Liebevoll restaurierte Bauelement und der Erhalt teilweise alter Baumaterialien…
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen knapp 90 m² Wohnfläche verteilt über 3,5 Zimmern. Diese Wohnung ist seit dem 01.07.2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,00 EUR vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit dem Dachgeschoss vereint und erstreckt sich auf großzügige ca. 170 m² Wohnfläche verteilt über 6 Zimmer. Diese Wohnung wurde 1994 aufwändig modernisiert, ohne den historischen Baustil zu verändern. So wurden die Holzdielenböden aufgearbeitet, die offene Holzkonstruktion komplett überarbeitet, die antiken Vollholztüren aufgearbeitet und ein hochwertiger Kaminofen eingebaut. Genießen Sie den Charme dieser Wohnung in historischen Mauern. Besonders die hohen Decken (3 m) und die offene Balkenlage vermittelt Ihnen hier ein ganz besonderes Raumgefühl.
Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2010 inklusive PKW-Stellplatz und Garage zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,00 EUR vermietet.
Beide Wohneinheiten könne über separate Hauseingänge betreten werden.
Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Schöne Gewölbekellerräume in verschiedenen Größen wurden zum Teil bereits renoviert.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit 1.484 m² ist von üppigem Strauch- und Baumbestand umgeben und bietet den beiden Wohneinheiten viel Raum für Ihre Privatsphäre im Garten.
Dieses einzigartige Objekt ist nicht nur ein besonderes Wohnerlebnis, sondern auch ein Stück Geschichte, das die Herzen von Liebhabern historischer Baukunst höherschlagen lässt.
- Baujahr: ca. 1875
- Zwei Wohneinheiten:
- Wohnfläche im Erdgeschoss: knapp 90 m², verteilt über 3,5 Zimmer
- Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss: ca. 170 m², verteilt über 6 Zimmer
- Grundstück: 1.484 m²
- 1 Garage, mehrere Stellmöglichkeiten für PKW´s
- Tolles Raumgefühl durch 3 m hohe Decken und offener Balkenlage im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Hochwertiger Kaminofen im nostalgischen Kaminzimmer
- 2024: Badezimmer im Erdgeschoss und tlw. im Obergeschoss modernisiert
- 2019: Einbau der neuen Gas-Heizungsanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Endenergiebedarf: 242,93 kWh/(m².a); Klasse: G
- 2011 – 2015: Abwasserleitungen außen erneuert
- Teilweise Drainage verlegt (Wetterseite)
- 1994-2003 wurde das Gebäude aufwendig modernisiert, um den Charme des historischen Baustils zu erhalten:
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Offene Holzkonstruktion im Ober- und Dachgeschoss komplett überarbeitet
- Elektrik des gesamten Hauses überarbeitet
- Alle einfachverglasten Holzfenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht
- Aufbringung einer Wärmedämmputzfassade an der Wetterseite
- Kellerräume zum Teil renoviert
- Einbau einer digitalen SAT-Anlage
- Aufarbeitung der antiken Vollholztüren und Zargen
- Zum Teil Rundbogenfenster eingesetzt
- Sämtliche Bäder im Haus 1995 erneuert
Das Objekt ist in großen Teilen Renovierungs- und Modernisierungsbedüftig!
Diese historische Immobilie mit der Adresse: Oberer Hilding 22 liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in 46562 Voerde-Götterswickerhamm.
Die Nähe zum Rhein ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt der Rhein mit seinen schönen Uferpromenaden, Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die malerische Landschaft entlang des Flusses bietet nicht nur Ruhe, sondern auch ein beeindruckendes Naturerlebnis und ist weit über die Grenzen von Voerde als beliebtes Ausflugsziel bekannt.
Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft einen hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 gegeben. Haltestellen für Buslinien sind in der Nähe, und der Bahnhof Voerde ist schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
In der Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und Dienstleistungen. Die Innenstadt von Voerde ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in einer friedlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge von Freizeitaktivitäten am Wasser und einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchten.
Die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem besonderen Ort zum Leben.
Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtig¬keit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie ausdrucklich zu beachten, dass bei den Innenfotos, zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, alle Einrichtungsgegenstände mit Hilfe von KI herausgenommen wurden.
Ansprechpartner
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/ 640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1875 |
| Heizung | Zentralheizung |
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