Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Interessante Kapitalanlage mit tollem Grundriss, Balkon und Garage in Voerde

Badezimmer

115.000,- €

Küche

Wohnzimmer

Balkon

Blick vom Balkon

Kinder Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Rückansicht des Hauses

Seitenansicht des Hauses

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

46562 Voerde, Waymannskath 20

Objektdaten

Objekt-Nr. 981

Wohnfläche (ca.) 76 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 115.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

11 m²

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

266,67 €

Etage

Garage / Stellplatz

Kauf 12.500,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision und auch die Verkäuferprovision betragen jeweils 3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer

Diese toll aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Haus in zentraler Lage von Voerde.

Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus und betreten Ihre Eingangsdiele, in der Sie eine schöne Garderobe stellen können und von der aus Sie alle Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung erreichen.

Linker Hand vom Eingangsbereich liegt Ihr Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Richten Sie sich diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein.

Daneben befindet sich Ihr Schlafzimmer. Durch ein großes Fenster wirkt es sehr hell und freundlich und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Ihr Badezimmer wurde in weiß-grauen Fliesen modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmeheizkörper und ein WC. Ihr Anschluss für die Waschmaschine liegt ebenfalls in Ihrem Bad.

Eine Türe mit Glasausschnitt führt zu Ihrer Küche, die ausreichend Platz für Arbeitsflächen, eine schöne Einbauküche und auch einen kleinen Sitzbereich bietet.

Das Kernstück Ihrer neuen Wohnung bildet Ihr Wohnzimmer. Mit einer großen Fensterfront zum Balkon in Westausrichtung wird es sehr gut belichtet. Eine große Wohnlandschaft und auch ein Essbereich lassen sich bequem stellen. Hier finden Freunde und Familie zusammen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren großen Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen.

Ein Abstellraum bietet die Möglichkeit, Ihre kleinen und großen Schätze unterzubringen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenspeicher.

Eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof kann für 12.500,- EUR zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 an einen sehr netten Mann vermietet, der pünktlich seine Miete bezahlt und auch gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchten.

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmeheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- großer Balkon in Westausrichtung
- praktische Abstellkammer
- Rollos mit Gurtwicklern
- Hausmeister als Ansprechpartner vor Ort
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenspeicher
- Erwerb einer Garage auf Wunsch möglich
- Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2023 an einen sehr netten Mann vermietet, der pünktlich seine Miete bezahlt und auch gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchten.
- Sie erzielen für diese Wohnung eine Kaltmiete von 440,00 EUR monatlich und für die Garage wurden aktuell 63,00 EUR monatlich veranschlagt.

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Voerder Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Lebensmittelmarkt und Ärzte aber auch Apotheken und kommunale Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Die sehr aktive Stadt Voerde lädt rund um das Jahr zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Die Stadt, Vereine und Werbegemeinschaften organisieren zahlreiche Aktivitäten, die alle Altersklassen berücksichtigen. Sei es ein Ritterfest für Kinder im Park des Wasserschlosses Haus Voerde oder der regelmäßig stattfindende Seniorentreff in Rathaus-Nähe. Von Seifenkistenrennen, über Drachenbootregatta und Weihnachtsmarkt präsentiert sich hier das Leben abwechslungsreich.

Frische Luft können Sie am Rhein schnuppern, dort lädt ein Spaziergang auf dem Deich nach Feierabend ein. Hundebesitzer und Fahrradfahrer können in unmittelbarer Umgebung schöne Strecken erkunden.

Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr und die Nähe an die Autobahn A3 und A59 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung an die nahegelegenen Ruhrgebietsstädte, sowie auch in die Niederlande.

Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Stefanie Schneider

Telefon: 0281/ 16 40 79 21
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/ 640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de