Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser großzügigen und liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte

Vorderansicht des Hauses

438.000,- €

Die Eingangsdiele

Das Gäste WC

Blick in die Küche

Das Wohn Esszimmer

Die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Blick in den Garten

Rückansicht des Hauses

Das Badezimmer

Das Kinderzimmer

Das Schlafzimmer

Das Schlafzimmer Bild 2

Das Ankleidezimmer

Bad im Dachgeschoss

Studio im Dachgeschoss

kleines Zimmer im Dachgeschoss

Der Waschkeller

Hobbyraum im Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46562 Voerde, Drosselweg 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 984

Wohnfläche (ca.) 101 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 438.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

358 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision und auch die Verkäuferprovision betragen jeweils 3,57 % inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer.

Diese moderne, großzügige und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1998 mit großer Garage und 2-3 zusätzlichen PKW-Stellplätzen in beliebter und familienfreundlicher Lage in 46562 Voerde, am Drosselweg 5 errichtet.

Mit ca. 101 m² Wohnfläche, der Vollunterkellerung und dem zusätzlich voll ausgebauten Dachgeschoss mit Badezimmer und 2 weiteren Räumlichkeiten, finden Sie im Haus und auf dem 358 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen.

Eine großzügige und moderne Raumgestaltung, verbunden mit viel Lichteinfall durch große Fensterflächen vermitteln Ihnen eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.

Von Ihrer schönen Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick in Ihren Garten, der pflegleicht mit einer großen Rasenfläche und kleinen Pflanzbeeten angelegt wurde.

Ein Grillkamin im Garten bietet seine Nutzung für gesellige Stunden an. Ein gepflasterter Bereich im hinteren Garten könnte sich für schöne Gartenmöbel, oder als Untergrund für ein Swimmingpool hervorragend eignen.

Die 9 m lange Garage ist unterteilt, in ca. 6 m für Ihren PKW und ca. 3 m als Abstellraum für Ihre Gartengeräte, oder Fahrräder. Die PKW-Garage und der Abstellraum sind beide über separate Türen erreichbar und abschließbar.

Vor der Garage finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für 2-3 weitere PKW´s.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft, umgeben von schönen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die angrenzende Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier finden Sie ein tolles, modernes und großzügiges Haus mit viel Raum in einer sehr schönen und attraktiven Wohnlage von Voerde.

Freuen Sie sich darauf nach Hause zu kommen.

- Baujahr: 1998
- Grundstück: 358 m² in Südausrichtung
- Wohnfläche: 101 m² zzgl. vollausgebautes Dachgeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut mit Gästezimmer, Studio und schönem Bad
- Voll unterkellert, Großer Hobbyraum im Keller
- Große Garage mit ca. 3 m Abstellraum
- Elektrischer Garagentorantrieb
- Starkstrom in der Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze vor der Garage
- Große Terrasse mit Markise
- Gepflasterter Bereich im hinteren Garten
- Schöner Grillkamin im Garten
- Schiebtürelement in der Küche
- Kabelanschluss und SAT-Anlage
- Erker im Esszimmer
- Gastherme von 1998, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Endenergieverbrauch: 87,6 kWh (m².a)

Willkommen in einer sehr beliebten und gefragten Wohnlage von Voerde.

Diese Doppelhaushälfte am Drosselweg 5 vereint ruhiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Hier genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, während Kinder unbeschwert in der Nachbarschaft spielen und aufwachsen können.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote – sind schnell erreichbar.

Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie der Gesamtschule und dem Gymnasium in Voerde.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gelangen Sie zügig in das Ruhrgebiet sowie in die Region Düsseldorf. Der Bahnhof Voerde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Städten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Voerde bietet darüber hinaus ein lebendiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Veranstaltungen, organisiert von der Stadt, den örtlichen Vereinen und der Werbegemeinschaft, bereichern das ganze Jahr über das gesellschaftliche Leben.

Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zu Natur- und Grünflächen.

Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Stefanie Schneider

Telefon: 0281/ 16 40 79 21
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/ 640 8000
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