Charmantes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Hünxe-Bruckhausen
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Informationen
Ausstattung
Details
Charmantes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Hünxe-Bruckhausen – viel Platz für Familie, Natur & Wohnqualität
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1967 als großzügige Doppelhaushälfte mit größerer Garage in einer naturnahen und äußerst beliebten Wohnlage von 46569 Hünxe-Bruckhausen, auf dem Platanenweg 7 errichtet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Platzbedarf.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2007, nach dem Einbau einer großen Dachgaube, vollständig modernisiert. Mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden bietet sie einer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein heller Arbeitsbereich schaffen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das liebevoll angelegte Grundstück mit einer Größe von 914 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über eine eigene Zisterne. Ein großes Gewächshaus, ein Hühnerstall mit Außengehege sowie ein erst vor Jahren errichteter Pavillon machen den Garten zu einem kleinen Paradies für Naturfreunde und Hobbygärtner.
Vor der Garage bietet die lange Einfahrt Platz für bis zu 4–5 PKW´s.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Ihre eigenen Bedürfnisse entstehen. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar.
Dieses charmante Zweifamilienhaus ist bereits bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden!
- Baujahr: 1967, vollunterkellert
- Wohnfläche ca. 175 m² zzgl. vollausgebauter Spitzboden
- Grundstück: 914 m²
- 1 Garage und ca. 4-5 PKW-Stellplätze
- Glasfaseranschluss im Haus
- Öl-Heizungsanlage aus 2022 mit zentraler WW-Bereitung
- Endenergiebedarf: 194,2 kWh/(m².a)
- Fernwärme liegt vor Ort an der Straße
- tlw. elektrische Außenrollläden
- SAT-Anlage fürs Fernsehschauen
- Einbauküche im Dachgeschoss im Preis enthalten
2022:
Öl-Heizungsanlage neu eingebaut inkl. zentraler WW-Bereitung mit 5 Jahren Garantie
2013:
Dach neu eingedeckt
2006-2007:
Im kompletten Dachgeschoss inkl. Spitzboden:
alle Leitungen für Wasser, Heizung, Elektro erneuert, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC erneuert, Heizkörper z. T. erneuert, Veränderung der Grundrissgestaltung, Neue Maler- und Oberbodenarbeiten, Fenster neu eingebaut (außer DFF im Gäste-WC und Flur alt), Dachgaube zur Gartenseite aufgesetzt, komplettes Dach von innen gedämmt.
Im Erdgeschoss:
Badezimmer und Gäste-WC erneuert, Fensterelement in der Diele erneuert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Der Platanenweg liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend im Hünxer Ortsteil Bruckhausen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, schönen Gärten und viel Grün – ideal für alle, die ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld schätzen.
Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.
Die Gemeinde Hünxe gehört zum Kreis Wesel und profitiert von der Lage im unteren Niederrheinraum: ruhiger als städtische Zentren, aber dennoch gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Wäldern, Wiesen und den Tenderingsseen mit Strandbad, sowie weitläufigen Rad- und Spazierwegen rund um die Lippe und den Wesel-Datteln-Kanal.
Die direkte Nachbarschaft rund um den Platanenweg bietet eine Auszeit vom Alltag: Das Grün- und Freiraumangebot ist spürbar – ideal zum Entspannen, Spazierengehen oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Die ruhige Lage der Straße in Kombination mit dem kleinen Wohnumfeld trägt zu hoher Wohnqualität bei.
Dank der guten Lage im Ortsteil Bruckhausen sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrswege, wie die A3 und die A59 gut erreichbar. Gleichzeitig bewahrt der Platanenweg seine ruhige Anliegerstellung, was für wenig Durchgangsverkehr und entspanntes Wohnen spricht.
Mit dem Platanenweg 7 gewinnen Sie ein Objekt in einem bewährten Wohnumfeld: ruhig gelegen, ansprechend im Umfeld, gut erreichbar – und gleichzeitig eingebettet in die charmante Gemeinde Hünxe mit naturnahen Frei- und Rückzugsräumen. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die im niederrheinischen Wohnraum Ruhe und Lebensqualität suchen.
Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/ 640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
194,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Heizung | Zentralheizung |
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