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Obj.: 2 | 3

Gemütliche und helle Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse wartet auf Sie

Außenansicht Erdgeschosswohnung Oberhausen
Außenansicht
387,60 €
 
Badezimmer Erdgeschosswohnung Oberhausen
Badezimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Oberhausen
Wohnzimmer
Wohnküche Erdgeschosswohnung Oberhausen
Wohnküche
Küche Erdgeschosswohnung Oberhausen
Küche
Terrasse Erdgeschosswohnung Oberhausen
Terrasse

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

46119 Oberhausen, Schwarzwaldstraße 32 a

Objektdaten

Objekt-Nr. 951
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 2,5
Kaltmiete 387,60 €

Informationen

bezugsfrei ab
01.01.2026

Ausstattung

Balkon / Terrasse
Haustiere

Details

Heizkosten (ca.)
120,- €
Kaution
775,20 €
Badezimmer
1

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 4-Parteienhaus im Oberhausener Stadtteil Klosterhardt.

Sie erreichen Ihre Wohnung im Erdgeschoss bequem über das gemeinsame Treppenhaus und betreten Ihren Flur, der Ihnen mit seinem schönen Einbauschrank die Möglichkeit bietet, hier Ihre Kleidung oder auch andere Dinge zu verstauen.

Auf der linken Seite liegt Ihr Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Gegenüber erreichen Sie Ihr eigentliches Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein großer Schrank lassen sich hier gut stellen. Der Zugang zu Ihrer Terrasse befindet sich ebenfalls hier, weshalb dieser Raum von der Vormieterin eher als Wohnzimmer genutzt wurde und die Räume somit getauscht wurden. Natürlich lässt sich das ganz individuell einrichten.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, das Wohnzimmer. Eine große Couch und TV-Ecke haben hier ausreichend Platz.

Am Ende des Flures befindet sich Ihre großzügig gestaltete Wohnküche. Durch die großen Fensterflächen wirkt dieser Raum, wie auch die gesamte Wohnung, sehr hell und freundlich. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine gemütliche Essecke und Platz für eine Küchenzeile.

Abgerundet wird das Angebot für diese helle und gemütliche Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenkeller. Ihr Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in Ihrem eigenen Kellerraum.

- eigene Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- alle Fenster mit Rollläden mit Gurtwickler
- Fernsehschauen über SAT-Anlage
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenkeller

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Oberhausen in einem Wohnviertel im Stadtteil Klosterhardt.

Verkehrsgünstig gelegen profitieren Sie hier von der guten Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt und der Anbindung an die Autobahnen A2 und A3. Auch der ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Der Volksgolfplatz Jacobi (auf dem Gelände der ehemaligen Zeche) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Stadtteil bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich Ihnen auf der Teutoburger Straße. In Oberhausen profitieren Sie natürlich auch von dem weit über die Grenzen bekannten CentrO.
Dieses bildet das Herzstück der neuen Mitte Oberhausen. Auf dem großen Gelände erleben Sie Einkaufserlebnisse mit über 250 Einzelgeschäften, Freizeitattraktionen und kulturelle Events in unterschiedlichen Örtlichkeiten, wie z.B. der König-Pilsener-Arena, dem Sea-Life-Aquarium, dem AQUApark, oder dem Gasometer Oberhausen.

Oberhausen ist verkehrstechnisch gut an die anderen Ruhrgebietsstädte angebunden. Genießen Sie hier den hohen Freizeitwert und das Leben in dieser alten und optimal neu erfundenen Ruhrgebietsstadt.

Der Eigentümer wünscht sich für diese Wohnung einen Mieter, der über eine gute Bonität und ein eigenes Einkommen in Form von Rente oder Gehalt verfügt.

Ansprechpartner

Frau Stefanie Schneider
Telefon: 0281/ 16 40 79 21
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/ 640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
153,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1960
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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