Wohnen im Mädchenviertel: Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage (reserviert)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche 2,5-Wohnung liegt im beliebten Viertel Dinslaken-Bruch in einem sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Haus.
Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über das Treppenhaus und betreten Ihre Eingangsdiele, von der Sie in alle Räumlichkeiten Ihrer Wohnung gelangen. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich ist optimal auf die Gegebenheiten abgestimmt und verfügt über viel Platz für Ihre kleinen und auch großen Schätze.
Linkerhand liegt Ihr Schlafzimmer, welches sehr viel Stellmöglichkeiten für einen großen Schrank, ein Doppelbett und auch eine Kommode bietet. Richten Sie Ihre Ruheoase ganz nach Ihren Wünschen ein und werden Sie schon morgens von der Sonne geweckt.
Ihre Küche ist durch die vorhandenen Einbaumöbel sehr schön ausgenutzt. Hier haben Sie weiterhin die Möglichkeit, einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten.
Das Badezimmer wirkt durch seine grau-weißen Fliesen sehr modern und zeitlos und ist ausgestattet mit einer Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC.
Das Herzstück Ihrer Wohnung ist mit ca 22 qm unumstritten Ihr Wohnzimmer. Mit einer großen Fensterfront zum Balkon wirkt es sehr hell und lichtdurchflutet. Eine Wohnlandschaft und weitere Möbelstücke lassen sich hier bequem stellen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon in Westausrichtung. Lassen Sie Ihren Blick in das gewachsene Wohngebiet schweifen und Ihren Feierabend mit Familie und Freunden ausklingen.
Abgerundet wird das Angebot für diese schöne Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller und einen Fahrradkeller.
Ein Hausmeister übernimmt den Schnee- und Winterdienst.
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne mit klappbarer Duschabtrennung, WC und Waschbecken
- Fernsehschauen über SAT-Anlage
- Kalt- und Warmwasserzähler im Badezimmer und in der Küche
- terracottafarbene Fliesen in der Küche und im Flur
- großer Einbauschrank in der Eingangsdiele
- Rollläden in sämtlichen Räumen, außer dem Badezimmer, mit Gurtwickler
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasserzähler
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigene Garage
- Hausmeister übernimmt den Schnee- und Winterdienst
Die Wohnung liegt im beliebten Dinslaken-Bruch in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet „Tenderingssee“.
Der Standort zeichnet sich durch seine naturnahe, aber gleichzeitig zentrale Lage aus.
Der See lädt zu Spaziergängen ein und im Sommer lockt das nahegelegene Strandbad. Das Freizeitangebot des Ortsteils Bruch wird abgerundet durch den Wohnungswald, ein Frei- und Hallenbad sowie die Eissporthalle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe, die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Hier bieten Ihnen die Neutor-Galerie und eine schöne Einkaufsstraße vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.
Das Verkehrswegenetz ist sehr gut ausgebaut. Über die Autobahn A3 und A59 gelangt man rasch ins Ruhrgebiet. Die Dinslakener Innenstadt mit Bundesbahnanschluss ist zügig zu erreichen, auch über eine Busverbindung in der Nähe.
Genießen Sie hier die Ruhe in dieser schönen Lage.
Die Nebenkostenvorauszahlung i. H. v. 220,00 Euro mtl. sind für einen 1-Personenhaushalt angesetzt und werden ggf. angepasst.
Gerne können gewisse Möbelstücke und die Küche gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Der Eigentümer wünscht sich ein Pärchen oder eine alleinstehende Person. Sie sollten in Arbeit sein und über eine positive Schufa-Auskunft verfügen.
Ansprechpartner
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
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