Helle Dachgeschosswohnung mit toller Aufteilung in guter Lage von Dinslaken-Bruch!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese sehr helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in guter Lage von Dinslaken-Bruch. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².
Sie erreichen Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss bequem über das Treppenhaus und betreten Ihre Eingangsdiele, von der Sie aus alle Räumlichkeiten Ihrer Wohnung erreichen.
Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche, die mit einem Dachflächenfenster schön belichtet ist und die Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Küchenmöbel und auch einen großzügigen Sitzbereich anbietet.
Neben der Küche befindet sich Ihr schönes Tageslichtbad. Dieses wurde im Jahr 2014 komplett erneuert und wirkt mit seinen dunkelgrau-weißen Fliesen sehr modern und zeitlos. Ausgestattet ist Ihre Wohlfühloase mit einer Badewanne, einer Dusche mit fester Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmeheizkörper.
Ihr Schlafzimmer in Nordausrichtung bietet mit einer Dachgaube viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und auch eine Kommode.
Am Ende der Eingangsdiele liegt Ihr Wohnzimmer. Auch hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen und Ihre Wohnwünsche umzusetzen. Ein großer Sitzbereich wie auch weitere Möbelstücke lassen sich bequem unterbringen.
Ein weiterer kleiner Raum bietet sich perfekt an als Arbeitszimmer. Durch das Dachfenster hat man gute Lichtverhältnisse und kann in Ruhe seiner Arbeit am PC nachgehen. Dieser Raum kann natürlich auch anders genutzt werden, z.B. als Hauswirtschaftsraum oder als Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot für diese schöne und helle Dachgeschosswohnung ab.
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmeheizkörper in 2014 modernisiert
- elektronische Außenrollläden mit Kippschalter an allen geraden Fenstern im Schlaf- und Wohnzimmer
- elektronisch, funkablesbare Heizkostenverteiler
- großer Abstellraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
Diese schicke Wohnung befindet sich in schöner Lage von Dinslaken-Bruch.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie die Freizeitanlage Lohberg, die Eissporthalle Dinslaken und das DINamare.
Das Einkaufszentrum "Neutorgalerie" liegt unweit Ihres neuen Zuhauses und bietet Ihnen auf ca. 22.000 qm ein völlig neues Shoppingerlebnis. Weiterhin lädt die historische Altstadt mit Ihrer gastronomischen Vielfalt ein, den Abend in der Stadt zu verbringen.
Dinslaken liegt nicht nur an der Nahtstelle zwischen der Metropole Ruhr und dem Niederrhein, sondern auch am Schnittpunkt zahlreicher wichtiger Verkehrslinien. Diese garantieren die schnelle und bequeme Anbindung an den industriellen Ballungsraum "Ruhrgebiet" und die "Rheinschiene" mit den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie die kaum mehr als 50 Kilometer entfernte Niederlande.
Mehrere Regionalbahnen bieten gute Anbindungen in Richtung Wesel/ Emmerich am Rhein, Düsseldorf/ Flughafen, Krefeld/ Mönchengladbach, Köln/ Bonn/ Koblenz und in Richtung Ruhrgebiet/ Oberhausen.
Der Eigentümer wünscht sich für diese Wohnung einen Mieter, der über eine gute Bonität und ein eigenes Einkommen in Form von Rente oder Gehalt verfügt.
Aufgrund der Aufteilung und Größe der Wohnung suchen wir ein Pärchen oder eine alleinstehende Person.
Ansprechpartner
Telefax: 0281/ 16 40 79 22
Mobil: 0163/ 640 8000
info@immobilien-stefanie-schneider.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
104,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 104,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
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