Repräsentativ wohnen, arbeiten und familiär Leben

Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus im Jugendstil, eingebettet in einem großen Garten in zentraler Lage von Voerde, bietet Ihnen mit seinem großen Raumkomfort alle Annehmlichkeiten für ein familiäres Leben und könnte auch ein Arbeiten von zu Hause aus ermöglichen.

Eine große Terrasse und 2 Garagen mit Lager, bzw. Abstellraum runden dieses schöne Angebot ab.

Sie betreten das Haus durch einen schönen Windfang.

Im Erdgeschoss bieten Ihnen eine sehr große Wohnküche mit Kachelofen und Speisekammer und Zugang zur Terrasse, bzw. dem hinteren Gartenbereich Platz für ein geselliges Familienleben.

Zwei sehr helle, durch einen Durchgang verbundene Wohn-, Arbeits-, oder Esszimmer geben Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Einrichtung. Diese schönen Räumlichkeiten bestechen durch einen Erker und große Sprossen-Fensterelemente.

Die Wohnzimmer und Küche, bzw. Esszimmer sind durch eine großzügige Diele getrennt, von der man zum Gäste-WC gelangt.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie, nebst einer geräumigen Diele, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer und einen größeren Flurbereich.

Im Keller können Sie Ihre Seele in der Sauna baumeln lassen, dort befindet sich auch eine Dusche.

Ein weiterer Kellerraum verfügt über eine Toilette,
einen Waschmaschinenanschluss und eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung.

Im Garten verbringen Sie die Sommerzeit schön natürlich beschattet und sichtgeschützt unter Kirsch- und Walnussbäumen oder mit der Sonnenliege auf der Wiese. Aber auch bei schlechtem Wetter, oder im Winter können Sie draußen unter der angelegten Terrassenüberdachung verweilen, die vom Vormieter gegen eine Abstandzahlung übernommen werden könnte.

- Sauna
- Kachelofen in der Küche
- Gäste- WC neu 2015
- Stuckdecken in den 2 Wohnzimmern
- Fensterläden aus Holz
- Elektrische Rollläden im Erker
- Schöne Eichenbalken an der Decke in der Küche und im Esszimmer
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Außensteckdose im Garten
- 2 Garagen mit Strom- und Wasseranschluss und Abstellraum
- 2 elektrische Garagen-Selectionstore
- Isolierglas-Sprossenfenster
- TV über SAT-Anlage
- Heizung und Warmwasserversorgung durch zentrale Ölheizung
- Heizung 2025 erneuert

„Heimat ist kein Ort… Heimat ist ein Gefühl“

Mit diesem schönen Haus inmitten eines großzügigen Gartens finden Sie Ihre neue Heimat.

Der Ortskern und die zentrale Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß, das Ärztezentrum ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf - bieten sich ihnen im nahegelegenen Gewerbegebiet Grenzstraße, sowie in den angrenzenden Städten Dinslaken und Wesel. Ein Ärztezentrum ist fußläufig erreichbar.

Ihre Kinder sind gut versorgt in Voerde, mit mehreren konfessionellen und städtischen Kindergärten sowie zwei nahegelegenen Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium bieten sich hier alle Bildungsmöglichkeiten. Viele ansässige Sport- und sonstige Vereine ermöglichen Ihnen ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Die sehr aktive Stadt Voerde lädt rund um das Jahr zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Die Stadt, Vereine und Werbegemeinschaft organisieren zahlreiche Aktivitäten, die alle Altersklassen berücksichtigen. Sei es ein Ritterfest für Kinder im Park des Wasserschlosses Haus Voerde, oder der regelmäßig stattfindende Seniorentreff in Rathaus-Nähe. Von Seifenkistenrennen, über Drachenbootregatta und Weihnachtsmarkt präsentiert sich hier das Leben abwechslungsreich.

Frische Luft können Sie am Rhein schnuppern, dort lädt ein Spaziergang auf dem Deich nach Feierabend ein. Hundebesitzer und Fahrradfahrer können in unmittelbarer Umgebung schöne Strecken erkunden.

Ein guter Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr und die Nähe an die Autobahn A3 und A59 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung an die nahegelegenen Ruhrgebietsstädte, sowie auch in die Niederlande.

In den Nebenkosten in Höhe von 400,-€ sind die Grundbesitzabgaben, die Kosten für die Wasserversorgung und die Kosten für die Wohngebäudeversicherung enthalten.

Die Kosten für Öl und Strom sind von Ihnen direkt zu zahlen und nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Für dieses Haus wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.