Hier ist ein Wohnen bis ins hohe Alter möglich! Schöner Bungalow mit großem Grundstück

Dieser sehr gepflegte und teilunterkellerte Bungalow wurde 1968 in 46562 Voerde-Friedrichsfeld als freistehender Bungalow mit Garage und zwei Stellplätzen in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, sowie einem zusätzlichen Raum zum Arbeiten, oder für ein Hobby viel Platz und sowohl als ältere Person als auch als kleine Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Jeder findet genügend Raum für seine eigene Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne und parkähnlich angelegte Grundstück mit 1.790 m². Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Von Ihrer überdachten Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf das gepflegte Gartengrundstück.

Der eingefasste Garten besteht aus einer großzügigen Rasenfläche und ist angelegt mit pflegeleichten Blumen, Bäumen und Sträuchern. Ein großer Baum im Garten bietet Ihnen im Sommer ein schattiges Plätzchen. Ein großer Abstellbereich am Haus bietet sich ideal für Gartengeräte, Rasenmäher, oder zur Überwinterung von Gartenmöbeln an. Genießen Sie Ihre freie Zeit in Ihrem großzügigen Garten und nutzen Sie die schönen Bereiche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Eine Grundwasserpumpe eignet sich perfekt für die kostengünstige Bewässerung Ihres Gartengrundstückes.

Die Garage mit separatem Abstellraum befindet sich auf dem Garagenhof direkt vor dem Haus. Hier finden sich viele Möglichkeiten als Werkstatt, oder Lagerfläche für z.B. Winterreifen und eine ausreichende Parkfläche für Ihren PKW. Zwei schöne Stellplätze befinden sich praktischerweise direkt vor Ihrer Haustüre.

Dieses charmante Haus vereint schönes Wohnen im Innenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im großzügigen Außenbereich.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: 100,09
- Parkähnliches Grundstück: 1.790 m²
- Teilunterkellert
- 1 große Garage mit Abstellraum auf dem Garagenhof direkt vor dem Haus
- 2 PKW-Stellplätze vor der Haustüre
- eigene Grundwasserpumpe
- Öl-Brennwertkessel mit zentraler WW-Bereitung 2023 erneuert
- Öl-Tank mit ca. 6.700 Litern Fassungsvermögen im Keller
- Endenergiebedarf: 155,4 kWh/(m².a)
- Terrasse mit schöner Terrassenüberdachung
- Badmodernisierung 2012
- Übernahme der Einbauküche möglich

Dieser schöne Bungalow befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Friedrichsfeld in der Stadt Voerde, einer attraktiven Stadt im westlichen Teil des Kreises Wesel. Voerde besticht durch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, sind gut erreichbar. Gleichzeitig steht das Voerder Zentrum nur wenige Minuten entfernt zur Verfügung. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Wanderwege in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Friedrichsfeld mit Verbindungen nach Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf ist in kurzer Entfernung, auch zu Fuß, zu erreichen.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A3 und A59, was eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf und Essen ermöglicht.

Für Familien ist die Lage ebenfalls besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Weg für die Kleinen schnell und unkompliziert ist.

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen und grünen Umgebung.

Insgesamt bietet diese Adresse einen idealen Standort, der sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen bietet. Ein perfekter Ort für alle, die die Vorzüge einer zentralen und gut angebundenen Lage mit einem hohen Wohnkomfort verbinden möchten.

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow mit großer Garage und zwei Stellplätzen überzeugt durch ein schönes Raumangebot, ein parkähnliches, liebevoll angelegtes Grundstück, und viel Privatsphäre im schönen Voerde-Friedrichsfeld.

Genießen Sie die ruhige und zentrale Lage im beliebten Friedrichsfeld. Ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue auf das Nachhausekommen freuen dürfen!

Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.