Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Voerde (reserviert)

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem traumhaften, innenliegenden Garten wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 522 m² großen Grundstück in 46562 Voerde errichtet.

Es liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – angenehm ruhig, zugleich jedoch ausgesprochen zentral und damit ideal für Familien und Pendler.

Das Haus mit ca. 142 m² Wohnfläche und zusätzlich einer großen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet auch einer großen Familie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Als das Haus 2015 einen neuen Eigentümer fand, wurde es umfangreich und sehr geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich Wohlfühlen.

Neben dem Haus finden Sie eine Garage in Überlänge, die Ihnen im hinteren Bereich zusätzliche Stellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder als Abstellfläche anbietet. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. Vor der Garage können Sie auf einem Stellplatz gemütlich Ihr zweites Auto parken.

Durch eine Türe am Ende Ihrer Garage haben Sie direkten Zugang zu dem wunderschön angelegten Garten. Dieser Garten wurde mit viel Liebe erst vor ein paar Jahren neugestaltet und angelegt.

Schöne Pflanzbeete sowie Bäume und Sträucher sind in den letzten Jahren gewachsen und durch die Rasenfläche haben auch Ihre Kinder genügend Platz für Spielgeräte im Garten. Der Garten grenzt an die Nachbargärten an und bietet Ihnen hier nach Feierabend und am Wochenende eine kleine Oase der Ruhe, in der Sie sich bestimmt sehr wohlfühlen werden.

Von Ihrer erst 2008 komplett erneuerten Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick in Ihren Garten. Eine Grundwasserpumpe ermöglicht Ihnen eine kostengünstige Bewässerung Ihres Gartengrundstückes.

Genießen Sie die Ruhe dieses besonderen Ortes und freuen Sie sich jeden Tag darauf, nach Hause zu kommen!

- Baujahr: 1981
- Grundstück: 522 m²
- Wohnfläche: 142,20 zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage in Überläge mit Türe zum Garten
- Ein Stellplatz vor der Garage und ein Stellplatz vor der Haustüre
- Versorgung über Kabelanschluss
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Warmwasserspeicher 2025 erneuert
- Gas-Heizungsanlage 2018 erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Im Keller und im Dachgeschoss Heizkörper

In 2015 erneuert:

- Wände und Decken größtenteils neu verputzt und mit Malervlies belegt
- Böden im Haus erneuert und mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Badezimmer sehr hochwertig und geschmackvoll modernisiert
- Gäste-WC modernisiert
- Steigleitung aus Kunststoff erneuert
- Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, innen weiß, außen grau
- Komplett neue Gartengestaltung
- Erneuerung einer maßangefertigten Kaminanlage
- Erneuerung der Innentüren in weiß
- Die Elektrik wurde überprüft und teilw. erneuert

In 2008 wurde die Terrasse komplett erneuert

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in 46562 Voerde. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße genießen Sie hier die Ruhe und trotzdem die sehr zentrale Anbindung mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe.

Der Blick in Ihre Nachbarschaft zeigt Ihnen eine aufgelockerte, freundliche Bauweise, die sich hauptsächlich durch Einfamilienhäuser auszeichnet.

Für Kinder bietet sich ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, sowie die Gesamtschule und das Gymnasium in Voerde als Bildungseinrichtungen an.

Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf können mit dem Auto bequem erreicht werden.

Sehr zentral gelegen zwischen den Städten Dinslaken und Wesel profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung über die A3 Auffahrt Hünxe und die B8 zur A59. Somit ist das Ruhrgebiet, die Region Düsseldorf und die Niederlande mit dem PKW gut zu erreichen. Der Bahnhof Voerde verbindet Sie mit den Ruhrgebietsstädten.

Die sehr aktive Stadt Voerde lädt rund um das Jahr zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Die Stadt, Vereine und Werbegemeinschaft organisieren zahlreiche Aktivitäten, die alle Altersklassen berücksichtigen. Sei es ein Ritterfest für Kinder im Park des Wasserschlosses Haus Voerde, oder der regelmäßig stattfindende Seniorentreff in Rathaus-Nähe. Von Seifenkistenrennen über Drachenbootregatta und Weihnachtsmarkt präsentiert sich hier das Leben abwechslungsreich.

Ein Ort zum Wohlfühlen.

Dieses vollunterkellerte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie einen liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Freuen Sie sich darauf nach Hause zu kommen!

Termine für eine Innenbesichtigung können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.